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賃貸管理Q&A

サブリースについてのご質問

サブリースとは?

サブリースとは、一括借り上げシステムのことで、オーナー様から当社がオーナー様の物件を一括して賃貸し、エンドユーザーへ転貸するものです。このシステムは、一般の賃貸借契約と違い、物件の空室は関係なく、当社がオーナー様へ決まった日にお家賃をお支払いするため、家賃の滞納がございません。また、家賃滞納、クレーム、退去の立ち会い、リフォーム手順、建物管理等は、すべて当社がお引き受けします。

賃料査定をしていただくと、費用はかかりますか?

賃料査定は無料ですので、お気軽にご相談下さい。

サブリース契約時、費用はかかりますか?

特別な費用はかかりません。

契約期間は何年でしょうか?

原則10年契約となっています。 (以降1年単位の自動更新)

空室をサブリース契約で締結した場合、いつから賃料が振り込まれるのでしょうか?

契約期間開始後、原則3ケ月間は募集猶予期間とさせていただいております。 従って、3ケ月経過後の賃料分からのお支払いとさせていただいております。

契約期間中に、今流行のリノベーション(リフォーム)等を行った際は、御社との設定家賃の見直しは可能でしょうか?

契約締結後、1年ごとに設定家賃を見直すことのできる契約となっていますので、リノベーション後、再度賃料査定をさせていただきます。

今、満室ですが、収入を安定させたいため、サブリース契約を検討していますが、契約は可能でしょうか?

ご入居中のお部屋でも、サブリース契約は可能です。その部屋が今後退室しても継続して賃料を受け取れます。

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